工場や倉庫の外壁修理には、「張替え工事」という手法があります。
外壁の劣化が激しい場合は、張替え工事を検討されるご担当者様も多いのではないでしょうか。
工場や倉庫は、一般住宅と比較すると隣接建屋も少なく、風雨や紫外線など、外的要因の影響を受け徐々に劣化が進行しやすいです。劣化が進行すると、さまざまな不具合が生じます。
定期的に、適切なメンテナンスやリフォームを実施することで、工場や倉庫を良い状態で保つことができます。企業にとってもさまざまなメリットがあります。
建物の中でも劣化速度が速い外壁について、外壁張替えリフォームを行うことで得られるメリットや、リフォームにかかる費用をご紹介します。
工場や倉庫の外壁 改修方法
工場の外壁の改修方法には、大きく分けて以下の3つの種類があります。
- 外壁塗装
- 外壁カバー工法
- 外壁張替え
1. 外壁塗装
既存の外壁材をそのままに、上から塗料を塗り重ねる工法です。
外壁材の劣化を防ぎ、外観を美しく保つことができます。
工期が短く、費用も比較的安価であることがメリットです。
2. 外壁カバー工法
既存の外壁材の上に、新しい外壁材を重ねて張る工法です。
既存の外壁材を撤去する必要がないため、工期が短く、費用を抑えることができます。
ただし、外壁が二重になるため、建物への負荷が懸念される点や、断熱性や遮音性が向上しない点には注意が必要です。
3. 外壁張替え
既存の外壁材を撤去して、新しい外壁材を張る工法です。
外壁材の劣化が激しい場合や、断熱性や遮音性を向上させたい場合に適しています。
外壁 張替え工事が必要な場合
- 既存外壁材に激しい劣化症状がある
- 既に雨漏りが進行していて外壁内部までダメージがある
このような状況の場合は、外壁材を一度撤去し新しい外壁材を張り替える工事が必要です。
外壁 張替え工事の種類
1. サイディング張り替え
サイディングは、外壁を覆うための一般的な材料です。
古くなったサイディングを取り外し、新しいサイディングを取り付ける方法です。
新しいサイディングは耐久性が高く、外観も美しいため、多くの場合選択されます。
2. レンダリング
レンダリングは、外壁にセメントモルタルや他の外装用のコーティングを適用する方法です。
これにより、外壁が均一で滑らかな仕上がりになり、耐久性も向上します。
さらに、塗料を塗ることができ、外観をカスタマイズすることができます。
3. メタルパネルの取り付け
金属製の外壁パネルを取り付けることで、工場の外壁を張り替えることができます。
これは耐久性が高く、メンテナンスが比較的容易な選択肢です。
さまざまなデザインと色が利用可能です。
4. ガラスファイバー張り替え
ガラスファイバー製の外壁パネルは、軽量で耐久性があり、絶縁性能が高いため、工場の外壁張り替えに使用されることがあります。
防水性に優れており、外部要因に対して耐性があります。
5. ブリックまたはストーンの追加
既存の外壁にレンガや石材を追加することで、外観を変えることができます。
これは高級感のある外観を持ち、耐久性も高いですが、コストがかかる場合があります。
外壁 張替え工事の費用
工場や倉庫における外壁の張替え工事の費用は、外壁材の種類や工法によって異なります。
一般的な相場は、1㎡あたり25,000円～30,000円です。
外壁 張替え工事のメリットとデメリット
1. メリット
外観の美観を向上させる
工場の外壁は、建物の第一印象を左右する重要な部分です。
張替え工事を行うことで、汚れや劣化を防ぎ、新築のような美しい外観を保つことができます。
耐久性を向上させる
既存の外壁材が劣化している場合、張替え工事を行うことで、耐久性を向上させることができます。
断熱性や遮音性を向上させる
断熱性や遮音性の高い外壁材を使用することで、快適な作業環境を整えることができます。
1. デメリット
工期が長くなる
既存の外壁材を撤去して新しい外壁材を張る工法であるため、工期が長くなります。
費用がかかる
工法や外壁材の種類によって費用が大きく異なるため、事前に複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。
仕上げ塗装を行う外壁の張替え工事は、外壁内部の防水紙などもきちんとメンテナンスすることができます。
したがって、広範囲に雨漏り被害を受けている場合や、カバー工法によるリフォームに耐えられるほどの強度がすでになくなっている場合に採用されます。
外壁の張替えであれば、新たに採用する外壁材について、自由に選ぶことができるので、建物の外観イメージを大幅にチェンジすることができるのも大きなメリットです。
他の工法との違い
外壁 張替え工事を検討するポイント
工場の外壁の張替え工事を行う際には、以下の点を踏まえて検討することが大切です。
- 外壁の状態
- 工法
- 外壁材の種類
- 費用
工場の外壁は、長年にわたって風雨や紫外線などの影響を受けています。
そのため、定期的に外壁の状態を確認して、必要に応じて張り替え工事を行うことで、長く美しい外観を保つことができます。
ただし、外壁の状態を正しく把握していないと
「カバー工法」にするか、「張り替え工事」にするか、「塗装工事」にするか、判断に困りますよね。
既存の外壁の状態や使用目的、修理や改修の必要性に応じて、
他の方法が適している場合もありますので、専門家に相談することをオススメします。
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