工場や倉庫の屋根修理には、「葺き替え工事」という手法があります。
屋根の劣化が激しい場合は、葺き替え工事を検討されるご担当者様も多いのではないでしょうか。
今回は葺き替えのメリット・デメリット、他の工事方法である「塗装」や「カバー工法」との違いをご紹介いたします。
工場や倉庫の屋根修理をご検討の方は、ぜひ参考にしてください。
葺き替え工事とは
工場や倉庫の屋根の葺き替え工事とは、
既存の屋根材を撤去し、新しい屋根材に張り替える工事です。
屋根の撤去費用はかかりますが、新品の屋根は外観が良くなる以外にもメリットが多くあります。
既存の屋根をすべて取り除くことから、
屋根材の下に敷くルーフィングシート（防水機能を持つシート）も張り替えます。
そのため、防水性を新築時同等のレベルまで高めることができます。
近年では集中豪雨による雨漏り・漏水リスクも高まっていますので、おすすめの工事方法のひとつです。
葺き替え工事を行うタイミング
1. 屋根材の劣化
屋根材は、経年劣化によって、ひび割れや欠損、変色などの劣化が生じます。
劣化した屋根材は、雨漏りや断熱性の低下などの原因となります。
2. 屋根材の耐用年数の到来
屋根材には、耐用年数があります。
耐用年数を超えた屋根材は、劣化が進む可能性があるため、葺き替え工事を行う必要があります。
■ 屋根材の耐用年数
これらはあくまでも一般的な目安です。
屋根材の耐用年数は、屋根の環境や施工方法によっても異なります。
例えば、直射日光や風雨、雪などの影響を受ける屋根では、耐用年数が短くなる可能性があります。
また、施工が不十分な場合も、耐用年数が短くなる可能性があります。
3. 屋根材の変更
屋根材の色やデザインを変更したい場合も葺き替え工事を行います。
屋根の葺き替え工事 メリット
工場や倉庫の屋根の葺き替え工事のメリットは、どのようなものがあるのでしょうか。
主な５つご紹介いたします。
1. 屋根の耐久性を向上
葺き替え工事により、新しい屋根材に張り替えることで、屋根の耐久性が向上します。
屋根材を剥がすため、劣化した屋根の下地まで補修が可能です。
重量のある屋根から金属（ガルバリウム鋼板など）の比較的軽量な屋根に葺き替えることで
耐震性の向上も見込めます。
2. 防水性を向上
劣化した屋根材は、雨漏りの原因となります。葺き替え工事により、雨漏りを防ぐことができます。
屋根材の下に敷くルーフィングシート（防水機能を持つシート）も張り替えます。
そのため、防水性を新築時同等のレベルまで高めることができます。
3. 断熱性を向上
新しい屋根材は、断熱性に優れたものもあります。
葺き替え工事により、断熱性を向上させることができます。
新しい屋根は断熱性が高く、建物内の温度を安定させる役割を果たします。
エネルギーコストを削減し、快適な作業環境を維持できます。
4. デザインを変更
屋根材の色やデザインを変更したい場合、葺き替え工事を行います。
新しい屋根材で屋根の見た目を向上させることができます。
5. 資産価値を向上
新しい屋根材に張り替えることで、建物の資産価値を向上させることができます。
屋根の耐用年数が伸びるため、頑丈な屋根材に張り替えれば
メンテナンスの頻度も減らせることでしょう。
屋根の葺き替え工事 デメリット
逆に、工場や倉庫の屋根の葺き替え工事のデメリットは、どのようなものがあるのでしょうか。
主な３つご紹介いたします。
1. 費用がかかる
葺き替え工事には費用がかかる点が、最大のデメリットです。
古い屋根を撤去し、新しい屋根を取り付けるため、撤去費用もかかります。
工場や倉庫の規模や屋根材の種類によって、費用は異なります。
一般的に、工場や倉庫の屋根の葺き替え工事費用は、数百万円から数千万円程度です。
2. 工事期間がかかる
葺き替え工事には工事期間がかかります。
工事期間は、工場や倉庫の規模や屋根材の種類によって異なりますが、数日程度かかるのが一般的です。
工事期間中は、屋根からの雨漏りや、工事音などの影響を受ける可能性があります。
3. 工事中は業務に支障をきたす
工場や倉庫の屋根の葺き替え工事は、工場や倉庫の稼働を停止して行う必要があります。
そのため、工事中は業務に支障をきたす可能性があります。
工場や倉庫の屋根の葺き替え工事は、費用や工事期間、業務への影響など、
デメリットも考慮して検討する必要があります。
他の工法との違い
工場や倉庫の屋根改修工法は、主に３つあります。
「葺き替え工事」、「カバー工法」、「塗装工事」
カバー工法、塗装との違いをご紹介します。
葺き替え工事は、工場や倉庫の屋根の耐久性や安全性を向上させるために、重要な工事です。
工場や倉庫の屋根の葺き替え工事を行う際は、それぞれの工事のメリットとデメリットを
比較検討して、最適な工事方法を選ぶことが大切です。
一般的に、屋根材の劣化が激しい場合は、葺き替え工事がおすすめです。
また、屋根材の劣化が軽度な場合は、カバー工法や塗装工事も検討できます。
定期的に屋根の点検を行い、劣化が確認された場合は、早めに葺き替え工事を行うようにしましょう。
ただし、屋根の状態を正しく把握していないと
「カバー工法」にするか、「葺き替え」にするか、「塗装工事」にするか、判断に困りますよね。
既存の屋根の状態や使用目的、修理や改修の必要性に応じて、
他の方法が適している場合もありますので、専門家に相談することをオススメします。
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