工場・倉庫の塗装見積書に「下地処理一式」「ケレン」とあっても、どこに何をするのか分かりにくいことがあります。
塗料名や金額と合わせて、塗る前の作業も確認しておきましょう。
下地処理は、塗装に適した面を整えるための作業です。
屋根や外壁の状態によって必要な内容が変わるため、対象箇所・処理方法・使用する材料の関係を、施工会社に説明してもらうことが大切です。
下地処理は、塗装に適した面を整えるために行う
下地処理では、塗る面にある汚れ、傷んだ塗膜、さびなどを処理します。
「下地」は塗装する面、「塗膜」は塗料を塗った後、乾燥・硬化してできる膜を指します。
日本ペイントの用語解説「下地調整（ごしらえ）」でも、汚れや傷んだ塗膜、さびなどを取り除き、塗装に適した下地を作る作業と説明されています。
同社の高圧洗浄に関するFAQでは、汚れなどが残っていると、塗料の付着や仕上がり、耐久性に影響すると案内しています。
表面をきれいに見せるだけでなく、塗料が付着する面の状態を整える工程として確認しましょう。
ただし、下地処理さえ行えば、どの塗料でも同じように施工できるわけではありません。
使用材料や施工条件も含めて確かめます。
下地処理と下塗りは別の作業なので、見積書ではそれぞれの内容を確認してください。
発注担当者が作業方法を自分で指定するより、調査結果と処理の必要性を結び付けて説明してもらうと、工事内容を把握しやすくなります。
ケレンと洗浄は、作業内容を分けて確認する
ケレンと洗浄は同じ作業ではありません。
処理する面の状態に応じて、組み合わせる場合もあります。
見積書では、作業名だけでなく、何を対象にするかを確認します。
高圧洗浄で確認すること
高圧洗浄は、塗装前の汚れなどを取り除く方法の一つです。
どの部位・範囲を洗う予定か、洗浄だけで落としきれないものをどう扱うか、説明を受けましょう。
日本ペイントのFAQでも、洗浄後に残る劣化塗膜や赤さびを除去するため、手工具や電動工具を併用する場合があるとしています。
洗浄の記載があれば、ほかの処理は不要と判断しないことが大切です。
ケレンで確認すること
ケレンは、主に鉄部のさびや付着した汚れなどを落とし、塗る面を整える作業です。
劣化した塗膜を処理する場合もあります。
ケレンには処理の程度による分類がありますが、数字や工具名だけで十分さを判断せず、どの状態の箇所を、どこまで処理するかを確かめてください。
| 作業名 | 主な役割 | 担当者が確認すること |
| 洗浄 | 汚れなどを取り除く | 対象範囲、残った付着物の扱い |
| ケレン | さびや劣化塗膜などを処理する | 処理する箇所と予定する方法 |
上の表は一般的な役割の整理です。
実際の作業範囲は、現地の状態と塗装仕様に応じて確認します。
鉄部の塗装全体の工程は、鉄骨塗装の必要性とタイミングを解説した記事も参考になります。
必要な処理は、材質・劣化状態・使用する塗料で変わる
同じ工場でも、屋根と外壁、付属する鉄部では、材質や既存の塗膜の状態が異なる場合があります。
建物全体に同じ処理を当てはめず、部位ごとの調査結果と使用材料の条件をそろえて確認します。
例えば、古い塗膜があるというだけで、すべてを落とすとは限りません。
日本ペイントのケレンの用語解説には、保護膜として機能している旧塗膜を残す分類もあります。
なお、国土交通省の「公共建築改修工事標準仕様書（建築工事編）」でも、鉄鋼面の下地調整方法として、劣化部分やさびを除去し、健全な既存塗膜を残す方法が示されています
反対に、残してよいかを発注担当者が見た目だけで決めることも避けましょう。
相談時には、過去に使った塗料や補修記録が分かれば共有します。
資料がなければ推測で埋めず、「使用材料は不明」と伝えてください。
今回予定する下塗りや上塗りに対して、どのような面の状態が必要かを説明してもらいます。
屋根・外壁塗装の工事内容を検討する際は、対象部位や困っていることを整理すると、相談を進めやすくなります。
見積書の「下地処理一式」は、対象と作業内容を確かめる
「一式」と書かれていることだけで、施工品質の良し悪しは判断できません。
対象・範囲・方法が分かる説明を受け、見積書や関連資料と照合しましょう。
参考として、国土交通省では「公共建築工事内訳書標準書式」を公開しています。
これは公共工事向けの資料ですが、工事費の内訳を整理する際の参考になります。
確認するときは、次の五つを整理すると、質問の抜けを減らせます。
- 対象部位：屋根、外壁、鉄部のうち、どこが含まれるか。
写真や図面上の位置と合わせて確認します。 - 範囲と方法：どの範囲を洗浄し、どこにケレンなどを行うか。
作業名だけでは分からない部分を尋ねます。 - 塗装仕様との関係：使う塗料や下塗りに対して、どのような下地処理を予定しているか、説明を受けます。
- 補修の扱い：傷んだ部分の補修が含まれるか、調査後に別途判断する内容があるかを確認します。
- 変更時の対応：工事中に想定外の状態が分かった場合、誰に報告し、追加作業や費用、工程の変更をどう相談するかを決めます。
これらは発注前の確認事項であり、すべての工事で同じ書類や記載方法が必要という意味ではありません。
見積書で省略されている内容は、説明資料や打ち合わせ記録で補えるか相談してください。
相見積もりでは、処理範囲や補修の含まれ方が違うと、同じ条件で金額を比べられません。
差がある場合は、その理由を尋ねます。
下地処理以外の材料や保証なども含めた確認は、工場修繕の相見積もりチェックポイントで整理しています。
施工前の状態と変更内容を共有し、現地調査を相談する
施工前後の状態をどの方法・時点で共有するか、着工前に相談しておきましょう。
写真を受け取れるか、どの箇所や工程を記録するかも、施工会社と確認します。
国土交通省の「営繕工事写真撮影要領」でも、塗装改修工事における既存塗膜の除去や下地処理の施工状況が撮影対象として示されています。
完成後の外観写真だけで下地処理の内容を判断しようとせず、対象箇所と実施した作業の説明を合わせて確認します。
予定から変更する場合は、作業内容、費用・工程への影響を共有し、合意内容を記録に残します。
相談の準備では、安全な場所から分かる症状や過去の塗装・補修記録、稼働上の制約をまとめます。
確認のために屋根や足場へ上ったり、自分で表面を削ったりする必要はありません。
不明点は現地調査で確認する事項として伝えましょう。
工場のIMAGAWA（イマガワペイント）は、岡山県・広島県・福山市の工場・倉庫に向けて、屋根・外壁の診断を案内しています。
下地の状態や見積書の作業内容が気になる場合は、分かる情報を添えてご相談ください。
工場・倉庫の下地処理でよくある質問
高圧洗浄をすればケレンは不要ですか？
不要とは限りません。
洗浄後にも処理が必要な劣化塗膜やさびなどがある場合があります。
現地の状態と採用する塗装仕様に応じて確認します。
古い塗膜はすべて落とす必要がありますか？
一律ではありません。
既存塗膜の状態や採用する仕様によって、残す範囲と除去する範囲が変わります。
調査結果と処理予定の説明を受けてください。
下地処理の写真だけで、適切な施工と判断できますか？
写真だけでは判断できません。
撮影箇所や工程、予定した仕様、実施した作業内容と合わせて説明を受け、不明点は施工会社に確認しましょう。
工場・倉庫の塗装を検討している方は、
ぜひイマガワペイントへご相談ください。
建物の状態や製品・車両の配置、搬出入の予定などを踏まえ、
適切な養生方法や施工範囲、工事日程をご提案いたします。
現地調査やお見積り前のご相談は無料です。
