広島県・岡山県の 倉庫・工場・プラントの外壁塗装、屋根塗装、塗床、雨漏り修理は
工場塗装のイマガワペイント にお任せください！
塗装専門店としての経験と知識を活かし、お客様の大切な建物を守ります。
今回は 「【岡山・広島の倉庫オーナー様必見】太陽光発電のメンテナンス義務化、ご存じですか？屋根塗装の専門家が解説する重要ポイント」 を詳しく解説いたします。
岡山市や広島市、またその周辺地域で倉庫や工場を経営されている皆様。
施設の屋根に設置した太陽光発電システム、その後のメンテナンスはどのようになさっていますか？
「設置してから特に何もしていない」「業者が倒産してしまい、相談先がない」といったお声も、実は少なくありません。
しかし、2017年4月に施行された改正FIT法により、現在ではほとんどの太陽光発電設備で定期的なメンテナンスが義務化されています。
これを怠ると、発電効率の低下だけでなく、思わぬ事故やペナルティにつながる可能性も潜んでいます。
そこでこの記事では、岡山・広島エリアで数多くの倉庫・工場の塗装や雨漏り修理を手掛けてきた私たちイマガワペイントが、
専門家の視点から太陽光発電のメンテナンス義務化について、
そしてそれと密接に関わる「屋根」の重要性について詳しく解説します。
そもそも、なぜ太陽光発電のメンテナンスが義務化されたのか？
まず、なぜメンテナンスが法律で定められるようになったのか、その背景から見ていきましょう。
義務化の背景にある安全性への懸念
以前は、特に50kW未満の比較的小規模な太陽光発電設備については、メンテナンスの明確なルールがありませんでした。
その結果、経年劣化による設備の不具合や、ずさんな管理によるトラブルが全国で増加しました。
例えば、パネルの汚れによる発電効率の低下はまだしも、配線の劣化による火災、台風時のパネル飛散といった大きな事故も報告されるようになったのです。
したがって、国は再生可能エネルギーの安全かつ安定的な普及を目指すため、所有者に対して適切な維持管理を義務付けることにしました。
義務化の対象となる設備
では、具体的にどのような設備が対象なのでしょうか。
結論から言うと、「FIT制度（固定価格買取制度）の認定を受けている太陽光発電設備」は、出力の大小にかかわらず、ほぼすべてがメンテナンス義務化の対象となります。
つまり、多くの倉庫や工場の屋根に設置されている事業用の太陽光発電は、この対象に含まれると考えてよいでしょう。
「保守点検」と「メンテナンス」の違いを正しく理解しよう
義務化の内容を理解するうえで、「保守点検」と「メンテナンス」という二つの言葉の違いを知っておくことが重要です。
これらは混同されがちですが、役割が異なります。
- 保守点検とは
「問題がないかを確認する作業」です。
具体的には、専門の技術者が機器を用いて電圧や抵抗値を測定したり、設備の破損や劣化がないかを目視で確認したりします。
いわば、建物の健康診断のようなものです。
- メンテナンスとは
「設備の性能を維持・回復させるための具体的な作業」を指します。
例えば、保守点検で見つかった不具合の修理や部品交換、鳥のフンや砂埃で汚れたパネルの洗浄、機器の清掃などがこれにあたります。
このように、定期的な「保守点検」で問題を発見し、必要に応じて「メンテナンス」を行うという一連の流れが、適切な維持管理の基本となります。
【重要】太陽光の前に！土台となる「屋根」のメンテナンスは万全ですか？
太陽光パネル自体の点検ももちろん重要です。
しかし、私たち建物の専門家が最も強調したいのは、その土台である「屋根」の状態です。
屋根の劣化を放置したままでは、どんなに太陽光パネルを点検しても片手落ちになってしまいます。
屋根の劣化が引き起こす深刻なリスク
岡山の気候や、瀬戸内沿岸の工場地帯特有の環境は、金属製の屋根（折板屋根など）にとって決して優しくはありません。
- 錆・腐食とパネル架台の固定不良
屋根塗装が劣化して錆が進行すると、屋根材そのものの強度が低下します。
その結果、太陽光パネルを固定している架台のボルトが緩んだり、最悪の場合、屋根材ごと強風で剥がれ落ちたりする危険性が高まります。
- 雨漏りと漏電・感電事故
塗装の劣化やシーリングのひび割れから雨漏りが発生すると、建物内部に被害が及ぶだけではありません。
太陽光発電システムにとっては、漏電や感電といった重大な電気事故のリスクに直結します。
これは、従業員の安全を脅かす、極めて深刻な問題です。
発電効率を高める「遮熱塗装」という選択肢
一方で、屋根のメンテナンスはリスク回避だけでなく、メリットを生み出すチャンスでもあります。
それが「遮熱塗装」です。
太陽光パネルは、実は高温になると発電効率が低下する性質を持っています。
そのため、夏の強い日差しで熱くなった倉庫の屋根は、発電効率を妨げる一因になり得ます。
そこで遮熱塗料で屋根を塗装することで、屋根表面の温度上昇を抑制できます。
これにより、倉庫内の温度環境が改善されるだけでなく、パネルの温度上昇も抑えられ、結果として年間を通した発電効率の向上に貢献するのです。
つまり、屋根塗装は、建物を守るだけでなく、売電収入や自家消費効率の改善にも繋がる賢い投資と言えるでしょう。
メンテナンスを怠るとどうなる？
もし、義務化されたメンテナンスを怠った場合、具体的にどのような不利益が生じるのでしょうか。
- 発電効率の低下と収益の悪化
パネルの汚れや設備の不具合により、期待していた発電量を得られず、売電収入が減少します。
- 事故のリスク増大
前述の通り、火災やパネル飛散、感電といった事故のリスクが高まり、
第三者への損害賠償問題に発展する可能性もあります。
- FIT認定の取り消し
維持管理が不適切だと判断された場合、国から指導や改善命令が出されます。
それでも改善されない場合は、最悪、FIT認定が取り消されることもあり得ます。
これらのリスクは、事業の継続性にも関わる重要な問題です。
メンテナンスの頻度と費用の目安
では、どのくらいの頻度で、どれくらいの費用をかければよいのでしょうか。
一般的に、専門家による保守点検は「少なくとも4年に1回」が推奨されています。
費用は設備の規模や点検内容によって異なりますが、低圧（50kW未満）の設備で1回あたり数万円から十数万円が目安となることが多いようです。
ただし、これはあくまで太陽光設備自体の点検費用です。
屋根の補修や塗装が必要な場合は、別途費用がかかります。
まとめ 倉庫の維持管理は総合的な視点で
ここまで見てきたように、倉庫や工場に設置された太陽光発電のメンテナンスは、今や法律で定められた重要な義務です。
そして、その維持管理は、パネル単体の問題ではなく、建物の土台である屋根の状態と一体で考える必要があります。
「太陽光の点検時期が近づいている」
「最近、倉庫の屋根の錆や色あせが気になる」
「雨漏りしている箇所があるが、どこに頼めばいいかわからない」
もし、このようなお悩みをお持ちでしたら、ぜひ一度私たちイマガワペイントにご相談ください。
私たちは岡山県・広島県を中心に、倉庫・工場の外壁塗装・屋根塗装、そして雨漏り修理のプロフェッショナルです。
太陽光発電を長く、安全に、そして効率よく活用するためにも、まずはその足元である建物の状態から見直してみませんか？建物の診断から最適な塗装プランのご提案まで、責任を持ってサポートいたします。
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