広島県福山市の 倉庫・⼯場・プラントの外壁塗装、屋根塗装、塗床、⾬漏り修理は
工場塗装のイマガワペイントにお任せください。
塗装専門店としての経験と知識を活かし、工場塗装のイマガワペイントが、
今回は「工場のリフォームに最適なタイミングとは？費用や業者選びのポイントも併せて解説」を詳しく紹介いたします。
リフォームに最適なタイミング
この章ではリフォームに最適なタイミングを3つご紹介します。
劣化・老朽化
劣化や老朽化が気になるようになってきたらリフォームを検討するタイミングです。
外壁のひび割れや鉄骨部分のサビなど目に見えるものもあれば、配管やダクトの内側など見えない部分が劣化している場合もあります。
見えない部分の劣化は気付きにくいです。
定期的に業者にメンテナンスを依頼し、劣化や老朽化が進まないうちにリフォームを検討するようにしましょう。
生産設備の増設
設備と従業員を増やすタイミングもリフォームを検討するタイミングと言えるでしょう。
工場がそのままで設備と従業員だけ増えてしまうと、ぶつかったり移動しづらかったりして生産性が上がらなくなってしまいます。
狭く古い工場だと新規の雇用が難しくなったり、従業員が辞める原因になることもあります。
快適にはたらける環境をつくるためにもリフォームを前向きに検討しましょう。
設備の入れ替え
設備の入れ替えもリフォームを検討するタイミングです。
導入する前に工場の状態をチェックし、同じタイミングでリフォームするといいでしょう。
新しい環境になることで従業員の気分もリフレッシュされます。
耐用年数に満たなくても、最低10年ごとに定期点検を依頼するといいでしょう。
費用
この章では屋根、外壁、床の3つのリフォームの費用を見ていきましょう。
屋根のリフォーム
屋根のリフォームはシリコン塗装で50坪60万円〜、遮熱塗料を使うと50坪65万円〜になります。
断熱塗料をしようすると75万円〜になります。
多くは塗装工事になります
屋根のリフォームについて詳しく解説している記事があるのでこちらをご覧ください。
外壁のリフォーム
外壁のリフォームも塗装する場合が多く、50坪あたりシリコン塗料60万〜、フッ素塗料70万〜ほどです。
耐震性や断熱性を高めるための工事はもっと金額がかかります。
床のリフォーム
床のリフォームでは1㎡あたり4000〜5000円程度、使用する素材によっては20000円〜250000円かかることもあります。特殊な加工や厚みを増すともっとかかります。
しかし工場で重いものを扱う場合には耐荷重性をあげる工事をすると、将来的にメンテナンスコストを削減できます。
業者選びのポイント
ここでは業者選びのポイントを4つご紹介します。
実績が豊富かどうか
実績が豊富かどうかは特に注目したいポイントです。
実績を確認することで、その分野に精通しているかどうかを確認することができます。
施工事例がたくさんあるほど高いクオリティでおこなってもらえることが多いので、実績はホームページでしっかり見るようにしましょう。
画像や口コミも判断材料になります。
見積もりが細かいかどうか
見積もりを細かく出してくれるかどうかも重要なポイントのひとつです。
見積もりの段階から丁寧に接してくれるかどうかをみましょう。
大まかな見積もりをすることも、悪質な見積もりをするところもあるので注意しましょう。
費用や作業内容はできるだけ把握しておくようにし、複数の業者に見積もりを依頼して見比べるようにしましょう。
見積もりをよく確認することが失敗しない業者選びのポイントのひとつとなります。
担当者の対応が誠実か
対応担当者も業者選びの基準のひとつです。
リフォームは頻繁におこなうものではないので、都度不明点や疑問点がたくさんでてきます。
そのたびにアドバイスをくれたりわかりやすく回答してくれる業者を選びましょう。
曖昧な回答が多いと、あとにトラブルにつながりやすくなります。
アフターフォローが充実している
アフターフォローが充実しているかどうかも確認しましょう。
定期点検や細かな連絡がある業者は、工事後に何かあってもすぐ対応してもらえる場合が多いです。
工場にはさまざまな設備があるので、少しの不具合でも放置すると大事故につながる可能性があります。
そのため何か会ったときにすぐ対応してもらえるのかどうか、アフターフォローはどのような内容なのかをしっかりしているかどうかを確認しましょう。
工場のリフォームをおこなう目的
ここでは、工場のリフォームをおこなう目的を5つご紹介します。
はたらきやすい環境を整えるため
従業員がはたらきやすい環境を整えることはリフォームの重要な目的のひとつです。
例えばエアコンや照明などを整備すると従業員が快適に働くことができ、モチベーションが上がります。
モチベーションがあがると生産性も上がり、生産のクオリティを保ちやすくなります。
雨漏りやひび割れなどの劣化を気にしながら作業すると集中力も散漫になります。
はたらきやすい環境を整えるためにもリフォームは重要です。
企業のブランドイメージを高める
リフォームは企業のブランドイメージを高める効果もあります。
最近の工場は見た目がおしゃれになっていることも多く、企業の顔として機能しています。
商品を購入する人も、古くてひび割れた工場よりも清潔な工場の商品を購入したいと思うでしょう。
そのため定期的にリフォームやメンテナンスすればブランド価値を高めることができるのです。
内観だけではなく、外観も意識することで企業のブランドイメージが高まります。
資産価値を守る
リフォームすると単に外観や内観がよくなるだけではなく、建物の資産価値を守ることもできます。
老朽化が進むと資産価値が下がるので、定期的なメンテナンスを依頼しましょう。
長期的に見てコストをおさえられる
リフォームはコストがかかりますが、長期的な目で見るとコストを減らすことができます。
最新の設備を導入することで光熱費をおさえることができ、経費削減につながります。
また、劣化が進まないうちに改修することで、将来的に建て替えなどの莫大なコストがかかるのを未然に防ぐことができます。
従業員と設備を守るため
リフォームには安全を強化する意味合いもあります。
例えば雨漏りの影響で従業員が転んで怪我をしたり、設備が故障するのを防ぎます。
建材の一部が落下する事故も防ぐことができます。
太陽光を反射させる素材を使うことで、熱中症を防ぐこともできます。
従業員の健康と設備を守るためにもリフォームは重要なことです。
工事中に稼働できるか
工事中に稼働できるかは、立地や工事の内容によります。
外壁塗装屋や根材の交換などであれば可能です。
大規模な工事や工場内で幅を取る工事だと稼働が続けるのが難しいケースもあります。
高所の作業は足場が必要ですが出入り口を避けてもらうこともできます。
業者によって判断が別れるので見積もりの段階で確認するようにしましょう。
まとめ
今回は「鉄骨塗装は必須？劣化を防ぐための塗装の重要性」を詳しく紹介いたしました。
リフォームは耐用年数に関わらず、劣化が見られたら検討するようにしましょう。
早めにリフォームをおこなうことで将来的にコストがかかるのを防ぎ、従業員のモチベーションをあげるなどの効果もあります。
企業のイメージをたかめるためにも、リフォームを前向きに検討すると良いでしょう。
イマガワペイントでは、工場だけでなく
倉庫の塗装工事も承っております。
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まずはお気軽にご連絡ください。
